JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.4万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1386.5％( +40.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 22.0年から +3.6 ％増)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 84.7 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 25.7 坪から +12.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 21.8 分、-63.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

松岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +236.4％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 52.0年から -53.2 ％減)。平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 125.5 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 63.5 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 52.0 年 → 2022年 24.3 年、-53.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.3 分 → 2022年 23.0 分、+25.5 ％と大きく増加)

横芝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -64.3％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 13.7年から +124.4 ％増)。平均土地面積は 87.6 坪 (昨年 72.6 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 46.7 坪 (昨年 105.1 坪から -55.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 39.2 分 → 2022年 28.4 分、-27.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.7 年 → 2022年 30.7 年、+124.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 77.8 ％)

旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.6万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.7％( -39.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 20.3年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 89.7 坪から -46.1 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 33.3 坪から -6.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 20.3 年 → 2022年 16.0 年、-21.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)