JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +2060.8％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 44.0年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 90.8 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 33.3 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 44.0 年 → 2021年 38.0 年、-13.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 30.0 分 → 2021年 33.0 分、+10.0 ％と増加)

榎戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +106.1％( +10.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 36.4年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 121.5 坪から -62.7 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 30.3 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 36.4 年 → 2021年 31.0 年、-14.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -92.6％( -36.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 40.4年から -45.5 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 71.1 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.4 年 → 2021年 22.0 年、-45.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 29.2 分 → 2021年 60.0 分、+105.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

松岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.6％( -9.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.0年(昨年 33.5年から +55.2 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 223.9 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 136.1 坪から -53.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 25.0 分 → 2021年 18.3 分、-26.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 33.5 年 → 2021年 52.0 年、+55.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)