JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.5万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +195.4％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 37.5年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 95.0 坪 (昨年 137.4 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 82.0 坪から -57.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 37.5 年 → 2020年 33.0 年、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 36.2 分、+20.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 44.4 ％)

倉橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +140.2％( +10.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 35.0年から -87.9 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.3 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.0 年 → 2020年 4.3 年、-87.9 ％と大きく減少)

南酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -80.1％( -58.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.5年(昨年 10.8年から +397.7 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 30.3 坪から +290.0 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 139.2 坪から -74.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 28.0 分 → 2020年 2.0 分、-92.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.8 年 → 2020年 53.5 年、+397.7 ％と大きく増加)

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -76.8％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 14.8年から +150.6 ％増)。平均土地面積は 127.5 坪 (昨年 124.8 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 37.1 坪から +26.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 26.5 分 → 2020年 23.7 分、-10.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.8 年 → 2020年 37.0 年、+150.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)