JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +780.3％( +40.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 40.0年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 77.1 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 32.5 坪から +16.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.0 年 → 2020年 18.0 年、-55.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

日向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +95.8％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 29.9年から -19.2 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 48.7 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 23.9 坪 (昨年 28.1 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 29.9 年 → 2020年 24.2 年、-19.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.5 分 → 2020年 22.7 分、-25.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 83.3 ％)

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.4％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 14.8年から +200.0 ％増)。平均土地面積は 167.4 坪 (昨年 101.3 坪から +65.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 51.9 坪から -35.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 18.3 分、-38.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.8 年 → 2020年 44.5 年、+200.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

東千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.9万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.4％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 4.5年から +910.4 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 30.3 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.0 分 → 2020年 10.0 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.5 年 → 2020年 45.5 年、+910.4 ％と大きく増加)