JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

JR小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +141.7％( +65.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 32.3年から -57.2 ％減)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 23.7 坪から +76.6 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 25.1 坪から +36.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.3 年 → 2024年 13.8 年、-57.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.2 分 → 2024年 8.0 分、-28.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

棚倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.6万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +103.5％( +19.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 53.2年から -53.0 ％減)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 72.1 坪から -25.5 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 35.8 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 53.2 年 → 2024年 25.0 年、-53.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.3 分 → 2024年 14.5 分、+55.4 ％と大きく増加)

玉水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.6％( -40.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 25.0年から +6.0 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 37.8 坪から +158.0 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 31.0 坪から +58.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 6.5 分、-35.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

六地蔵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.5万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.6％( -45.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 21.9年から +47.3 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 39.8 坪から +15.2 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 28.2 坪から +29.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.9 年 → 2024年 32.2 年、+47.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 12.8 分、+42.2 ％と大きく増加)