JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上狛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.1万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +133.7％( +38.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 47.0年から -63.6 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 90.2 坪から -41.9 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 38.6 坪から -16.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.0 年 → 2023年 17.1 年、-63.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.3 分 → 2023年 12.7 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

玉水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.5％( +8.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 49.6年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 92.9 坪 (昨年 113.1 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 58.8 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 49.6 年 → 2023年 43.4 年、-12.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.1 分 → 2023年 11.4 分、-12.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 87.5 ％ → 2023年 55.6 ％)

棚倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.0％( -22.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.9年(昨年 31.6年から +41.9 ％増)。平均土地面積は 70.4 坪 (昨年 148.2 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 55.5 坪から -32.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.6 年 → 2023年 44.9 年、+41.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.0 分 → 2023年 11.6 分、+15.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 83.3 ％)

山城多賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.5万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.1％( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 24.8年から +70.7 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 77.6 坪から -62.0 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 28.7 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 35.0 分 → 2023年 8.5 分、-75.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.8 年 → 2023年 42.3 年、+70.7 ％と大きく増加)