JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

棚倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +594.0％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 53.2年(昨年 37.5年から +41.8 ％増)。平均土地面積は 72.1 坪 (昨年 223.9 坪から -67.8 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 139.2 坪から -74.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 37.5 年 → 2023年 53.2 年、+41.8 ％と大きく増加)

玉水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.3％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 36.5年から -31.5 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 87.0 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 42.4 坪から -26.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.5 年 → 2023年 25.0 年、-31.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.5 分 → 2023年 10.0 分、-39.4 ％と大きく減少)

桃山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.5％( -93.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.5年(昨年 10.5年から +390.4 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 42.4 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 33.3 坪から -15.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.5 年 → 2023年 51.5 年、+390.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

JR小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -43.4％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 28.0年から +15.4 ％増)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 45.9 坪から -48.4 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 31.6 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 28.0 年 → 2023年 32.3 年、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 80.0 ％)