JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山城青谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +241.3％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 37.9年から -63.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 117.2 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 66.8 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.9 年 → 2021年 14.0 年、-63.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 54.8 分 → 2021年 47.8 分、-12.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

長池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +65.7％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 32.0年から -50.0 ％減)。平均土地面積は 31.2 坪 (昨年 33.3 坪から -6.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.5 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.0 年 → 2021年 16.0 年、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.5 分 → 2021年 10.0 分、+17.6 ％と増加)

京都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.9％( -72.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 66.0年(昨年 45.5年から +45.1 ％増)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 26.1 坪から +41.4 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 21.6 坪から -29.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 45.5 年 → 2021年 66.0 年、+45.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.8 分 → 2021年 8.2 分、+21.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

木幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.7万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -46.6％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +466.7％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 0.3年から +8335.6 ％増)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 39.8 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.2 坪から -0.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 28.2 年、+8335.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.3 分 → 2021年 14.3 分、+15.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 11.8 ％)