【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年4月〜6月期の秋田新幹線 (盛岡駅～雫石駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +12.7％( +2.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 32 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 90.1 坪から -25.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。盛岡駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは盛岡駅で昨年に比べ +10.1 ％、坪単価は 18.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(盛岡駅)は +10.1 ％(坪単価 +1.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(雫石駅)は -19.4 ％(坪単価 -0.7 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +10.1％( +1.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2019年)に比べて +3.4％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった雫石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -19.4％( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 秋田新幹線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 盛岡駅 | 18.8万/坪 (68.2坪) | 17.1万/坪 (94.9坪) | 21.9万/坪 (83.1坪) |
| 雫石駅 | 2.7万/坪 (47.6坪) | 3.4万/坪 (43.9坪) | 0.9万/坪 (96.8坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛岡駅 18.8 万/坪(昨年同期比 +10.1 ％)
盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +10.1％( +1.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2019年)に比べて +3.4％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。
平均土地面積は 68.2 坪 (昨年 94.9 坪から -28.2 ％減)。
雫石駅 2.7 万/坪(昨年同期比 -19.4 ％)
雫石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -19.4％( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 43.9 坪から +8.6 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示