京成押上線 沿線の中古マンション相場トレンド

京成高砂駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +35.2％( +12.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 41 件(１年前(2022年)に比べて +32.3％( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 32.1年から -22.2 ％減)。平均専有面積は 54.3 ㎡ (昨年 52.3 ㎡から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.1 年 → 2023年 24.9 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 ％ → 2023年 9.8 ％)

京成曳舟駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は94.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +14.6％( +12.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 52 件(１年前(2022年)に比べて +13.0％( +6件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 18.0年から -5.7 ％減)。平均専有面積は 52.2 ㎡ (昨年 52.0 ㎡から +0.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.7 分 → 2023年 4.1 分、-12.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 ％ → 2023年 11.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.9 ％ → 2023年 71.2 ％)

八広駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -3.9％( -2.7万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 32 件(１年前(2022年)に比べて -41.8％( -23件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 19.3年から +14.3 ％増)。平均専有面積は 41.4 ㎡ (昨年 39.4 ㎡から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.5 分 → 2023年 6.2 分、-17.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 46.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.7 ％ → 2023年 6.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 19.3 年 → 2023年 22.0 年、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.3 ％ → 2023年 54.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.4 ％ → 2023年 12.9 ％)

四ツ木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -1.3％( -0.7万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 42 件(１年前(2022年)に比べて +23.5％( +8件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 19.3年から +12.4 ％増)。平均専有面積は 56.0 ㎡ (昨年 57.8 ㎡から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.1 ％ → 2023年 17.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 4.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 19.3 年 → 2023年 21.7 年、+12.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 8.7 分 → 2023年 10.0 分、+15.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.4 ％ → 2023年 51.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.8 ％ → 2023年 2.4 ％)