【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期の伊予鉄大手町線 (古町駅～西堀端駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -16.9％( -4.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.3年(昨年 17.3年から +29.0 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古町駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは古町駅で昨年に比べ -16.9 ％、単価は 24.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(古町駅)は -16.9 ％(単価 -4.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(古町駅)は -16.9 ％(単価 -4.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 2.0 分、-77.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 17.3 年 → 2020年 22.3 年、+29.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった古町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -16.9％( -4.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -16.9％( -4.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 伊予鉄大手町線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 古町駅 | 24.3万/㎡ (22.3年/70.0㎡) | 29.2万/㎡ (17.3年/65.0㎡) | 31.4万/㎡ (10.3年/70.0㎡) |
| 宮田町駅 | - | - | 25.0万/㎡ (21.3年/80.0㎡) |
| 松山駅前駅 | - | - | - |
| 大手町駅 | - | - | - |
| 西堀端駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
古町駅 24.3 万/㎡(昨年同期比 -16.9 ％)
古町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -16.9％( -4.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.3年(昨年 17.3年から +29.0 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 2.0 分、-77.8 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 17.3 年 → 2020年 22.3 年、+29.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示