肥薩おれんじ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿久根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +345.9％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.5年(昨年 42.0年から -20.2 ％減)。平均土地面積は 120.0 坪 (昨年 65.5 坪から +83.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 24.2 坪から +59.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.0 年 → 2022年 33.5 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 26.3 分 → 2022年 22.0 分、-16.5 ％と減少)

出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +186.4％( +49.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 46.5年から -79.9 ％減)。平均土地面積は 88.7 坪 (昨年 104.4 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 30.3 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.5 年 → 2022年 9.3 年、-79.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.5 分 → 2022年 25.0 分、+51.5 ％と大きく増加)

上川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -81.6％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 0.5年から +6904.9 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 51.9 坪から +45.6 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 29.2 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 28.2 分 → 2022年 15.0 分、-46.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 35.0 年、+6904.9 ％と大きく増加)

西出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.4％( -12.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 28.0年から +7.1 ％増)。平均土地面積は 103.4 坪 (昨年 136.1 坪から -24.1 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 39.3 坪から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)