青い森鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野辺地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2273.7％( +22.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 34.3年から -17.5 ％減)。平均土地面積は 261.7 坪 (昨年 108.9 坪から +140.3 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 42.4 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 34.3 年 → 2023年 28.3 年、-17.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 14.0 分、-41.7 ％と大きく減少)

矢田前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +87.6％( +20.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 36.5年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 46.9 坪から +103.2 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 32.9 坪から +129.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.5 年 → 2023年 23.9 年、-34.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 10.8 分、+35.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

剣吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -96.3％( -26.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 31.7年から +52.4 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 178.5 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 86.6 坪から -44.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 56.6 分 → 2023年 14.0 分、-75.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.7 年 → 2023年 48.3 年、+52.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

浅虫温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -87.8％( -51.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 108.9 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 27.2 坪から +166.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)