長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

善光寺下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +584.3％( +97.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 58.5年から -84.5 ％減)。平均土地面積は 46.4 坪 (昨年 75.0 坪から -38.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 36.7 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 58.5 年 → 2023年 9.1 年、-84.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.4 分 → 2023年 14.7 分、+28.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

北須坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +138.1％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 45.5年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 111.2 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 39.3 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.5 年 → 2023年 29.1 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 47.2 分 → 2023年 16.0 分、-66.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 37.5 ％)

附属中学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -94.9％( -61.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 10.8年から +413.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 62.0 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 36.3 坪から +66.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.8 年 → 2023年 55.3 年、+413.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 18.5 分 → 2023年 35.0 分、+89.2 ％と大きく増加)

小布施駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -84.4％( -98.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 1.3年から +3632.5 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 68.8 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.3 年 → 2023年 46.8 年、+3632.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 18.0 分、+157.1 ％と大きく増加)