北しなの線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

牟礼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +12.4％( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 32.2年から +23.0 ％増)。平均土地面積は 154.9 坪 (昨年 313.1 坪から -50.5 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 34.0 坪から +3.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 90.0 分 → 2023年 35.4 分、-60.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.2 年 → 2023年 39.6 年、+23.0 ％と大きく増加)

北長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +9.0％( +7.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 22.5年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 91.4 坪 (昨年 74.8 坪から +22.1 ％増)。平均建物面積は 47.3 坪 (昨年 44.0 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.5 年 → 2023年 16.3 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 44.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 19.5 分 → 2023年 23.1 分、+18.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 ％ → 2023年 11.1 ％)

古間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.4％( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 30.9年から +10.1 ％増)。平均土地面積は 205.7 坪 (昨年 175.5 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 49.9 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 30.9 年 → 2023年 34.0 年、+10.1 ％と増加)

黒姫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.9％( -5.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 43.1年から -10.9 ％減)。平均土地面積は 163.7 坪 (昨年 171.7 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 41.2 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 43.1 年 → 2023年 38.4 年、-10.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 18.2 分 → 2023年 49.0 分、+168.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)