上田電鉄別所線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

別所温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +237.3％( +25.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 24.8年から -8.1 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 137.6 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 62.0 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.0 分 → 2020年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

赤坂上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +120.5％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 44.8年から -74.5 ％減)。平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 63.5 坪から +61.1 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 25.7 坪から +25.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 11.4 年、-74.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 18.7 分、+366.7 ％と大きく増加)

神畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.1万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -68.4％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 18.8年から +106.7 ％増)。平均土地面積は 248.1 坪 (昨年 169.4 坪から +46.4 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 60.5 坪から +170.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.8 年 → 2020年 38.8 年、+106.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

上田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.1万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +0.1％( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 18.3年から -21.0 ％減)。平均土地面積は 135.4 坪 (昨年 83.9 坪から +61.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 34.5 坪から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.3 年 → 2020年 14.4 年、-21.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.7 分 → 2020年 42.2 分、+114.8 ％と大きく増加)