しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

戸倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +475.2％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 44.4年から -49.0 ％減)。平均土地面積は 92.9 坪 (昨年 100.6 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 44.2 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.4 年 → 2024年 22.6 年、-49.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.2 分 → 2024年 11.2 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 40.0 ％)

信濃国分寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +471.0％( +84.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 35.0年から -97.1 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 122.5 坪から -49.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 44.6 坪から -22.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.0 年 → 2024年 1.0 年、-97.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.0 分 → 2024年 27.0 分、+107.7 ％と大きく増加)

軽井沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.6％( -122.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 29.0年から +15.5 ％増)。平均土地面積は 253.1 坪 (昨年 198.9 坪から +27.2 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.6 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 29.0 年 → 2024年 33.5 年、+15.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 38.0 分 → 2024年 43.3 分、+14.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

テクノさかき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.7％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 42.0年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 247.3 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 111.9 坪から -52.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.5 分 → 2024年 15.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 42.0 年 → 2024年 48.0 年、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)