しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.5万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +76.6％( +26.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 31.8年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 111.1 坪 (昨年 139.2 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 38.1 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.8 年 → 2023年 22.5 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 29.6 分 → 2023年 24.6 分、-17.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 ％ → 2023年 28.6 ％)

信濃追分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.2％( +44.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 37 件(１年前(2022年)に比べて +12.1％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 20.3年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 247.6 坪 (昨年 261.6 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 38.2 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 25.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 ％ → 2023年 31.4 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 ％ → 2023年 2.9 ％)

西上田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.0％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 27.6年から +36.9 ％増)。平均土地面積は 160.5 坪 (昨年 68.4 坪から +134.6 ％増)。平均建物面積は 51.6 坪 (昨年 28.7 坪から +79.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.6 年 → 2023年 37.8 年、+36.9 ％と大きく増加)

テクノさかき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.5％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 30.0年から +32.9 ％増)。平均土地面積は 141.5 坪 (昨年 239.6 坪から -40.9 ％減)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 77.1 坪から -30.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 30.0 年 → 2023年 39.8 年、+32.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.4 分 → 2023年 18.1 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)