JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +78.5％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +36.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 25.2年から -30.2 ％減)。平均土地面積は 113.7 坪 (昨年 175.5 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 41.0 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.2 年 → 2023年 17.6 年、-30.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 46.7 ％)

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.5万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.1％( +8.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 132 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.4年(昨年 22.6年から -9.6 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 78.4 坪から -3.1 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 49.1 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 38.8 分 → 2023年 33.2 分、-14.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.3 ％ → 2023年 38.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.1 ％ → 2023年 32.5 ％)

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -7.5％( -1.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 49 件(１年前(2022年)に比べて -19.7％( -12件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 40.1年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 106.4 坪から -14.1 ％減)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 43.5 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 40.1 年 → 2023年 33.8 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.7 ％ → 2023年 30.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.9 ％ → 2023年 57.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.5 ％ → 2023年 5.0 ％)

国定駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -4.2％( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 53 件(１年前(2022年)に比べて -13.1％( -8件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 12.3年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 99.7 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 39.5 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.5 ％ → 2023年 51.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 ％ → 2023年 3.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 12.3 年 → 2023年 13.8 年、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.7 ％ → 2023年 27.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.5 ％ → 2023年 9.8 ％)