JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

国定駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.2％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 20.4年から -66.0 ％減)。平均土地面積は 112.3 坪 (昨年 80.1 坪から +40.2 ％増)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 57.4 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 20.4 年 → 2022年 6.9 年、-66.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 61.1 ％)

駒形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.8％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 30.3年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 132.9 坪から -49.7 ％減)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 47.5 坪から +0.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 30.3 年 → 2022年 24.8 年、-18.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 35.8 分 → 2022年 21.1 分、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 42.9 ％)

新前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.9％( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 16.2年から +38.0 ％増)。平均土地面積は 147.2 坪 (昨年 155.7 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 84.4 坪 (昨年 120.5 坪から -30.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.2 年 → 2022年 22.4 年、+38.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 23.0 分、+24.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 23.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 30.8 ％)

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.5％( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて -3.7％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 27.1年から -1.6 ％減)。平均土地面積は 88.2 坪 (昨年 98.8 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 56.8 坪 (昨年 64.4 坪から -11.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 32.0 ％ → 2022年 20.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.0 ％ → 2022年 20.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 29.0 分 → 2022年 38.7 分、+33.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.0 ％ → 2022年 50.0 ％)