JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.4万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +37.5％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2020年)に比べて +21.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 13.9年から -65.9 ％減)。平均土地面積は 67.5 坪 (昨年 61.9 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 37.0 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 13.9 年 → 2021年 4.8 年、-65.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 27.3 分 → 2021年 23.3 分、-14.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 86.4 ％)

駒形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.3万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.2％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 3.5年から +503.1 ％増)。平均土地面積は 111.5 坪 (昨年 69.0 坪から +61.7 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 34.2 坪から +74.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.5 年 → 2021年 20.8 年、+503.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 28.6 ％)

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.1％( -55.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.6年(昨年 2.3年から +1213.8 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 81.7 坪から +18.5 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 31.8 坪から +85.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.3 年 → 2021年 29.6 年、+1213.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.0 分 → 2021年 26.7 分、+21.2 ％と大きく増加)

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.6％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 26.0年から +32.5 ％増)。平均土地面積は 82.6 坪 (昨年 95.5 坪から -13.4 ％減)。平均建物面積は 104.3 坪 (昨年 32.8 坪から +217.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 41.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.2 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.0 年 → 2021年 34.4 年、+32.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.4 分 → 2021年 28.9 分、+49.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 8.3 ％)