JR筑肥東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

波多江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +68.5％( +66.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -45.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 15.8年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 65.3 坪から +79.1 ％増)。平均建物面積は 35.6 坪 (昨年 37.3 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.0 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 19.9 分 → 2024年 22.1 分、+11.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.0 ％ → 2024年 10.0 ％)

加布里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.1万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +31.4％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて -34.8％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 28.4年から -36.9 ％減)。平均土地面積は 105.7 坪 (昨年 93.6 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 42.1 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.4 年 → 2024年 17.9 年、-36.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 47.0 分 → 2024年 29.1 分、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.9 ％ → 2024年 26.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.7 ％ → 2024年 6.7 ％)

福吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -65.5％( -51.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 57.5 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 33.3 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.3 分 → 2024年 2.0 分、-68.4 ％と大きく減少)

大入駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.9％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 0.3年から +7940.2 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 66.6 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 34.8 坪から +26.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 20.3 年、+7940.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 9.0 分、+28.6 ％と大きく増加)