西鉄甘木線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.5万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.3％( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 16.1年から +2.7 ％増)。平均土地面積は 70.7 坪 (昨年 106.3 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 45.8 坪から -21.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 14.3 ％)

大城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -1.5％( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.4年(昨年 16.7年から +64.5 ％増)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 73.8 坪から -20.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.7 坪から -10.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.7 年 → 2023年 27.4 年、+64.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.2 分 → 2023年 10.4 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

上浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -80.1％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 53.5年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 363.0 坪から -58.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 43.9 坪から -13.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 53.5 年 → 2023年 30.0 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 30.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

大堰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.8％( -19.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 7.3年から +510.2 ％増)。平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 151.3 坪から +76.0 ％増)。平均建物面積は 221.6 坪 (昨年 31.8 坪から +597.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.3 年 → 2023年 44.3 年、+510.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 30.0 分 → 2023年 34.0 分、+13.3 ％と増加)