JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玉名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +123.9％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 33.2年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 183.3 坪 (昨年 104.7 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 114.8 坪 (昨年 46.9 坪から +144.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.2 年 → 2022年 29.6 年、-10.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 56.6 分 → 2022年 38.4 分、-32.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)

西里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +79.8％( +17.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 40.5年から -53.1 ％減)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 63.5 坪から +12.7 ％増)。平均建物面積は 135.6 坪 (昨年 46.1 坪から +194.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.5 年 → 2022年 19.0 年、-53.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 28.0 分 → 2022年 19.8 分、-29.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

有佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -76.5％( -30.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 106.9 坪 (昨年 155.0 坪から -31.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 28.0 分 → 2022年 33.0 分、+17.9 ％と増加)

大野下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.8％( -24.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.0年(昨年 18.5年から +159.5 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 98.3 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 22.0 分、-26.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.5 年 → 2022年 48.0 年、+159.5 ％と大きく増加)