JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥後伊倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +328.3％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 43.3年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 174.1 坪 (昨年 178.5 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 217.8 坪から -78.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 43.3 年 → 2021年 38.0 年、-12.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 56.5 分 → 2021年 43.7 分、-22.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 57.1 ％)

有佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +84.4％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて -5.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 45.1年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 134.0 坪 (昨年 136.8 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 55.2 坪から -44.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.1 年 → 2021年 35.2 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 80.0 ％)

木葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.0％( -37.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.2年(昨年 11.4年から +235.1 ％増)。平均土地面積は 144.4 坪 (昨年 200.9 坪から -28.1 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 30.3 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 59.2 分 → 2021年 12.8 分、-78.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.4 年 → 2021年 38.2 年、+235.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

千丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.0万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.6％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 15.5年から +61.9 ％増)。平均土地面積は 247.5 坪 (昨年 252.2 坪から -1.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.5 年 → 2021年 25.0 年、+61.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.0 分 → 2021年 26.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)