JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南荒尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +242.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 33.3年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 102.1 坪 (昨年 139.2 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.8 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.3 年 → 2021年 18.8 年、-43.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.7 分 → 2021年 30.5 分、+23.6 ％と大きく増加)

小川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +228.6％( +98.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 25.6年から -101.0 ％減)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 164.9 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 91.1 坪から -63.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.6 年 → 2021年 -0.2 年、-101.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.2 分 → 2021年 26.3 分、+37.2 ％と大きく増加)

長洲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -81.9％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 8.1年から +416.3 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 129.3 坪から -32.2 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 49.4 坪から -51.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.2 分 → 2021年 10.0 分、-24.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.1 年 → 2021年 41.8 年、+416.3 ％と大きく増加)

西里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.3％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 15.8年から +142.8 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 65.0 坪から +44.2 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.8 坪から -24.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 38.3 年、+142.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 30.0 分 → 2021年 37.0 分、+23.3 ％と大きく増加)