JR総武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 537万円/坪(162万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +224.8％( +371.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 35.5年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 74.9 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 95.8 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.3 分 → 2020年 5.5 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 35.5 年 → 2020年 43.5 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

水道橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 560万円/坪(170万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +124.0％( +310.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 35.0年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 18.2 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 56.0 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.0 年 → 2020年 22.0 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.0 分 → 2020年 4.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.9％( -56.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.0年(昨年 41.0年から -58.5 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 39.3 坪から +5.8 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 87.0 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.0 年 → 2020年 17.0 年、-58.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.5 分 → 2020年 10.0 分、+17.6 ％と増加)

亀戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.8％( -11.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 13.4年から -3.2 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 33.3 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 50.1 坪から -19.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.3 分 → 2020年 13.3 分、+43.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 22.2 ％)