JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

谷保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.5％( +64.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 7.8年から -90.3 ％減)。平均土地面積は 82.9 坪 (昨年 85.3 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 21.6 坪 (昨年 88.6 坪から -75.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 7.8 年 → 2022年 0.8 年、-90.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

矢野口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.5％( +38.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 47.0年から -76.6 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 25.7 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 24.2 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.0 年 → 2022年 11.0 年、-76.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.5 分 → 2022年 13.8 分、+19.6 ％と増加)

分倍河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.2％( -38.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 5.3年から +585.7 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 31.8 坪から +204.8 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 27.2 坪から +188.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.3 年 → 2022年 36.0 年、+585.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 15.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

矢川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.4％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.8年(昨年 1.3年から +485.0 ％増)。平均土地面積は 32.0 坪 (昨年 48.4 坪から -33.9 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 33.0 坪から +21.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 7.8 年、+485.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 80.0 ％)