都営大江戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,550万円/坪(469万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +794.5％( +1376.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 63.8年(昨年 40.3年から +58.4 ％増)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 41.1 坪から -32.0 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 308.6 坪から -95.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.6 分 → 2023年 4.0 分、-13.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.3 年 → 2023年 63.8 年、+58.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

東新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 931万円/坪(282万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +190.1％( +610.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 18.4年から +72.4 ％増)。平均土地面積は 156.5 坪 (昨年 70.1 坪から +123.4 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 125.5 坪から -56.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.4 年 → 2023年 31.8 年、+72.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

練馬春日町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.1％( -110.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 12.1年から +195.8 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 77.1 坪から -70.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 104.4 坪から -78.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.1 年 → 2023年 35.8 年、+195.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.7 分 → 2023年 12.0 分、+12.5 ％と増加)

門前仲町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 229万円/坪(69.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.6％( -138.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 17.1年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 22.2 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 49.4 坪から -48.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.7 分 → 2023年 5.0 分、-25.0 ％と大きく減少)