都営三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 662万円/坪(200万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +142.3％( +388.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 5.3年から +414.3 ％増)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 31.8 坪から +15.9 ％増)。平均建物面積は 47.9 坪 (昨年 69.9 坪から -31.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.8 分 → 2023年 4.3 分、-36.3 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.3 年 → 2023年 27.0 年、+414.3 ％と大きく増加)

板橋区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +79.1％( +97.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 49.4年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 34.5 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 66.3 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.4 年 → 2023年 2.0 年、-96.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.2 分 → 2023年 10.0 分、+93.5 ％と大きく増加)

蓮根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -58.0％( -162.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 20.0年から +20.8 ％増)。平均土地面積は 24.5 坪 (昨年 22.1 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 68.3 坪から -49.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.8 分 → 2023年 11.3 分、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.0 年 → 2023年 24.2 年、+20.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

板橋本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.4％( -159.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.6年(昨年 16.4年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 51.6 坪から -58.2 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 31.1 坪から -8.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.4 年 → 2023年 7.6 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.0 分 → 2023年 8.4 分、-16.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 14.3 ％)