都営三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +293.6％( +145.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 35.0年から -88.6 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 34.8 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 60.5 坪から -57.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 4.0 年、-88.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.0 分 → 2022年 15.5 分、+19.2 ％と増加)

西巣鴨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 215万円/坪(65.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +191.6％( +141.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 22.0年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 17.4 坪から +120.3 ％増)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 19.7 坪から +135.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.0 年 → 2022年 7.0 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

白金高輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.5％( -148.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 19.0年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 136.1 坪から -88.9 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 220.8 坪から -89.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.0 年 → 2022年 11.0 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

板橋区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.0％( -68.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.4年(昨年 5.8年から +759.1 ％増)。平均土地面積は 34.5 坪 (昨年 23.1 坪から +49.7 ％増)。平均建物面積は 66.3 坪 (昨年 35.2 坪から +88.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.8 分 → 2022年 5.2 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 49.4 年、+759.1 ％と大きく増加)