都営三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志村三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 450万円/坪(136万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +196.7％( +298.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 43.9 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 72.6 坪から -79.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 10.0 分 → 2020年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

春日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,015万円/坪(307万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +159.7％( +624.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 34.1年から -81.7 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 18.3 坪から +477.3 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 22.3 坪から +90.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.1 年 → 2020年 6.3 年、-81.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.4 分 → 2020年 3.0 分、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 100.0 ％)

板橋本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -60.9％( -247.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 38.0年から -59.0 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 81.7 坪から -71.3 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 40.1 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.0 年 → 2020年 15.6 年、-59.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 360万円/坪(109万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.2％( -134.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 31.5年から -73.8 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 108.0 坪から -72.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 146.7 坪から -78.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.5 年 → 2020年 8.3 年、-73.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.2 分 → 2020年 13.0 分、+80.6 ％と大きく増加)