東急世田谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 277万円/坪(83.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.1％( +67.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 18.3年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 39.8 坪から -27.8 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 70.6 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 18.3 年 → 2020年 14.7 年、-19.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 9.5 分 → 2020年 8.1 分、-14.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 20.0 ％)

若林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.5％( +41.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 10.0年から -95.0 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 18.9 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.5 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 10.0 年 → 2020年 0.5 年、-95.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.5 分 → 2020年 6.5 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.1％( -77.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 -0.5年から -5067.9 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 28.7 坪から +18.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.5 年 → 2020年 24.8 年、-5067.9 ％と大きく減少)

下高井戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.6％( -72.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.5年(昨年 2.3年から +321.8 ％増)。平均土地面積は 24.6 坪 (昨年 26.1 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 31.4 坪から -7.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.5 分 → 2020年 4.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.3 年 → 2020年 9.5 年、+321.8 ％と大きく増加)