東急世田谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下高井戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 322万円/坪(97.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +60.9％( +122.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 9.5年から +105.2 ％増)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 24.6 坪から +167.7 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 29.1 坪から +68.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.5 年 → 2021年 19.5 年、+105.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.9％( +88.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.5年(昨年 24.8年から -61.6 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 25.7 坪から +80.9 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 34.0 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.8 年 → 2021年 9.5 年、-61.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

若林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 262万円/坪(79.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -2.3％( -6.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.0年(昨年 0.5年から +2282.9 ％増)。平均土地面積は 12.9 坪 (昨年 19.7 坪から -34.6 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 30.3 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.5 分 → 2021年 4.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 12.0 年、+2282.9 ％と大きく増加)

世田谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 273万円/坪(82.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +2.2％( +5.8万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 0.5年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 21.2 坪から +114.3 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 0.5 年 → 2021年 0.0 年、-99.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.7 分、+55.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)