東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 626万円/坪(189万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +120.7％( +342.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.2年(昨年 50.5年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 22.7 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 58.2 坪から +45.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 5.5 分 → 2024年 4.5 分、-18.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

秋葉原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 675万円/坪(204万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +93.4％( +326.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 57.5年から -25.6 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 46.1 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 115.1 坪 (昨年 65.0 坪から +77.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.5 年 → 2024年 42.8 年、-25.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 5.1 分、+28.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

茅場町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 429万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.6％( -172.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.4年(昨年 35.8年から -93.4 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 26.5 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 192.1 坪 (昨年 101.0 坪から +90.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.8 年 → 2024年 2.4 年、-93.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 4.2 分 → 2024年 5.0 分、+17.6 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.8％( -32.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 32.1年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 49.7 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 105.9 坪 (昨年 102.9 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.1 年 → 2024年 27.5 年、-14.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 5.9 分 → 2024年 7.0 分、+18.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 41.7 ％ → 2024年 42.9 ％)