東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

後楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 834万円/坪(252万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +186.9％( +543.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 37.8年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 25.7 坪から +182.4 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 41.3 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.8 年 → 2023年 29.5 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.3 分 → 2023年 6.0 分、-18.2 ％と減少)

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 482万円/坪(146万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.0％( +256.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 38.1年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 30.4 坪から +85.0 ％増)。平均建物面積は 103.2 坪 (昨年 100.2 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 50.0 ％)

赤坂見附駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 381万円/坪(115万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.1％( -206.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.5年(昨年 0.5年から +3970.1 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 24.2 坪から +362.5 ％増)。平均建物面積は 393.3 坪 (昨年 40.8 坪から +863.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 3.0 分、-62.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 20.5 年、+3970.1 ％と大きく増加)

新宿三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 307万円/坪(93.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.1％( -132.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 8.1年から +60.4 ％増)。平均土地面積は 22.2 坪 (昨年 79.9 坪から -72.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 207.2 坪から -85.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.1 年 → 2023年 13.0 年、+60.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.8 分 → 2023年 8.3 分、+73.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 33.3 ％)