東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 373万円/坪(113万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +84.8％( +171.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 27.9年から +2.4 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 26.7 坪から +24.7 ％増)。平均建物面積は 24.3 坪 (昨年 34.9 坪から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 6.5 分 → 2022年 7.3 分、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 36.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 27.3 ％)

西新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 418万円/坪(127万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +58.2％( +153.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 0.5年から +2084.2 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 13.6 坪から +300.0 ％増)。平均建物面積は 74.9 坪 (昨年 22.7 坪から +230.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 5.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 11.0 年、+2084.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

四谷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 318万円/坪(96.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.4％( -132.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 4.5年から +865.9 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 16.6 坪から +215.2 ％増)。平均建物面積は 88.7 坪 (昨年 38.6 坪から +130.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.5 年 → 2022年 43.5 年、+865.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 1.5 分 → 2022年 3.7 分、+144.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

新高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.5％( -55.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.1年(昨年 9.3年から +223.1 ％増)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 44.3 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 60.7 坪 (昨年 36.8 坪から +65.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.3 分 → 2022年 6.5 分、-30.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.3 年 → 2022年 30.1 年、+223.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 22.2 ％)