小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玉川学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.7％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -32.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 21.9年から -14.5 ％減)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 46.5 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 32.7 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 21.9 年 → 2022年 18.8 年、-14.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 23.5 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.7 ％ → 2022年 52.9 ％)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 462万円/坪(140万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.2％( +80.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 9.8年から +67.8 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 18.4 坪から +185.6 ％増)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 27.7 坪から +262.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.8 年 → 2022年 16.5 年、+67.8 ％と大きく増加)

豪徳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.0％( -71.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 15.0年から +115.3 ％増)。平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 29.5 坪から +37.4 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 47.3 坪から -15.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.0 年 → 2022年 32.3 年、+115.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.5 分 → 2022年 8.6 分、+14.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

喜多見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.9％( -17.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 12.0年から +94.3 ％増)。平均土地面積は 36.4 坪 (昨年 40.8 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 33.0 坪から -17.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.0 年 → 2022年 23.3 年、+94.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.2 分 → 2022年 16.7 分、+25.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 63.6 ％)