小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

参宮橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +129.4％( +171.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 10.6 坪から +178.6 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 6.1 坪から +625.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.5 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

梅ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 324万円/坪(98.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +128.1％( +182.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.2年(昨年 38.0年から -94.3 ％減)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 73.4 坪から -37.8 ％減)。平均建物面積は 63.3 坪 (昨年 74.1 坪から -14.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.0 年 → 2021年 2.2 年、-94.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.0 分 → 2021年 7.3 分、-26.7 ％と大きく減少)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 347万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.4％( -173.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 44.7年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 52.9 坪から -34.3 ％減)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 35.8 坪から +38.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.7 年 → 2021年 27.2 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 8.6 分、+43.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

狛江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.7％( -30.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 7.6年から +85.5 ％増)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 34.0 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 27.1 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.6 年 → 2021年 14.2 年、+85.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 13.7 分 → 2021年 15.7 分、+14.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 72.7 ％ → 2021年 50.0 ％)