豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.6万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +195.2％( +60.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.9年(昨年 31.4年から -87.6 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 174.9 坪から -67.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 96.5 坪から -63.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.4 年 → 2020年 3.9 年、-87.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.2 分 → 2020年 2.5 分、-59.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

芦原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +36.5％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 5.5年から -86.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 62.5 坪から -27.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.8 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 5.5 年 → 2020年 0.8 年、-86.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.3 分 → 2020年 5.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

杉山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.8万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -58.8％( -95.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.8年(昨年 -0.2年から -4014.3 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 56.7 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 30.3 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 9.8 年、-4014.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 15.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

大清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.3％( -49.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 11.1年から +121.1 ％増)。平均土地面積は 75.4 坪 (昨年 60.1 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 32.8 坪から +13.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.1 年 → 2020年 24.5 年、+121.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 61.5 ％)