名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +125.2％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 36.0年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 57.7 坪 (昨年 98.6 坪から -41.5 ％減)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 32.8 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.0 年 → 2023年 11.5 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.8 分 → 2023年 11.4 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 16.7 ％)

田神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +121.3％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.2年(昨年 26.0年から -68.5 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 74.1 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 53.4 坪から -40.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 8.2 年、-68.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.7 分 → 2023年 17.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

苧ケ瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -65.2％( -49.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 14.2年から +147.3 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 73.2 坪から +32.2 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 38.1 坪から -27.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.2 年 → 2023年 35.0 年、+147.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.4 分 → 2023年 21.3 分、+72.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

名電各務原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.5％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 11.3年から +132.3 ％増)。平均土地面積は 142.7 坪 (昨年 79.6 坪から +79.3 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 56.9 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.3 年 → 2023年 26.3 年、+132.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.4 分 → 2023年 11.8 分、+59.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 40.0 ％)