名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +103.8％( +33.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 24.0年から -55.2 ％減)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 70.1 坪から +87.8 ％増)。平均建物面積は 101.3 坪 (昨年 29.7 坪から +240.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.0 年 → 2021年 10.8 年、-55.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 4.7 分、-57.6 ％と大きく減少)

二十軒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.4％( +9.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 20.2年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 147.8 坪 (昨年 128.9 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 110.6 坪 (昨年 65.9 坪から +67.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.6 分 → 2021年 9.5 分、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.2 年 → 2021年 25.6 年、+26.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

鵜沼宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.0％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 22.3年から +85.0 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 62.4 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 29.9 坪から +14.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 41.2 年、+85.0 ％と大きく増加)

細畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.5％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 7.3年から +246.9 ％増)。平均土地面積は 137.6 坪 (昨年 43.9 坪から +213.8 ％増)。平均建物面積は 77.4 坪 (昨年 31.8 坪から +143.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.3 年 → 2021年 25.3 年、+246.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.0 分 → 2021年 12.7 分、+15.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 83.3 ％ → 2021年 20.0 ％)