養老鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美濃高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +208.8％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.0年(昨年 51.0年から -54.9 ％減)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 60.5 坪から +135.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 63.5 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 51.0 年 → 2020年 23.0 年、-54.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 28.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

広神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +77.5％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 27.0年から -23.7 ％減)。平均土地面積は 77.4 坪 (昨年 136.1 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 49.9 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 27.0 年 → 2020年 20.6 年、-23.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.0 分 → 2020年 8.2 分、-66.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

揖斐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -73.2％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.7年(昨年 23.8年から +92.3 ％増)。平均土地面積は 109.9 坪 (昨年 63.9 坪から +72.0 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 29.1 坪から +95.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 47.0 分 → 2020年 33.3 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.8 年 → 2020年 45.7 年、+92.3 ％と大きく増加)

養老駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -63.7％( -30.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 47.0年から -34.0 ％減)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 66.6 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 13.6 坪から +255.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.0 年 → 2020年 31.0 年、-34.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 30.0 分、+900.0 ％と大きく増加)