JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +493.9％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.5年(昨年 45.5年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 126.0 坪 (昨年 189.1 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 65.0 坪から +3.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 60.0 分 → 2024年 52.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

村山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +390.1％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 35.0年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 61.1 坪 (昨年 131.6 坪から -53.6 ％減)。平均建物面積は 66.2 坪 (昨年 59.7 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 35.0 年 → 2024年 28.4 年、-18.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 34.5 分 → 2024年 18.5 分、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -89.6％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 48.5年から -9.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 113.4 坪から -60.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 42.4 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.5 分 → 2024年 19.0 分、+15.2 ％と増加)

高畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -88.0％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 21.7年から +96.2 ％増)。平均土地面積は 313.6 坪 (昨年 181.5 坪から +72.8 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 72.1 坪から +34.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 80.0 分 → 2024年 50.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.7 年 → 2024年 42.5 年、+96.2 ％と大きく増加)