JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.2万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +330.8％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 48.0年から -25.8 ％減)。平均土地面積は 124.3 坪 (昨年 72.6 坪から +71.2 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 34.8 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.0 年 → 2022年 35.6 年、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.0 分 → 2022年 19.4 分、+29.3 ％と大きく増加)

東根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +214.8％( +5.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 41.0年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 161.8 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 12.1 坪から +800.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

かみのやま温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -62.7％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.3年(昨年 17.0年から +166.2 ％増)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 122.5 坪から +24.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 48.9 坪から -19.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.0 年 → 2022年 45.3 年、+166.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.2 分 → 2022年 26.2 分、+84.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

羽前千歳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -62.3％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 19.6年から +61.5 ％増)。平均土地面積は 213.6 坪 (昨年 147.4 坪から +44.9 ％増)。平均建物面積は 102.5 坪 (昨年 47.3 坪から +116.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.9 分 → 2022年 11.0 分、-38.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.6 年 → 2022年 31.6 年、+61.5 ％と大きく増加)