JR氷見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.4％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 114 件(１年前(2021年)に比べて -8.8％( -11件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 34.2年から -5.5 ％減)。平均土地面積は 81.2 坪 (昨年 78.5 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 51.4 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.8 ％ → 2022年 6.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.8 ％ → 2022年 2.6 ％)

伏木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +13.4％( +1.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -63.2％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 43.5年から +10.5 ％増)。平均土地面積は 102.6 坪 (昨年 72.0 坪から +42.6 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 47.8 坪から -22.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 43.5 年 → 2022年 48.0 年、+10.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.5 分 → 2022年 19.1 分、+23.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 68.8 ％ → 2022年 80.0 ％)

氷見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.2％( -25.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -26.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 23.0年から +81.6 ％増)。平均土地面積は 109.5 坪 (昨年 124.4 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 55.6 坪 (昨年 77.4 坪から -28.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.0 年 → 2022年 41.8 年、+81.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 24.3 分 → 2022年 44.2 分、+81.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 35.7 ％ → 2022年 42.9 ％)

島尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.2％( -9.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 35.6年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 140.7 坪 (昨年 202.2 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 65.5 坪から +47.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 22.2 分 → 2022年 40.0 分、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)