富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +45.5％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 22.9年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 59.1 坪から +33.4 ％増)。平均建物面積は 71.0 坪 (昨年 64.3 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.7 分 → 2024年 26.1 分、+32.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 41.7 ％)

城川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +34.5％( +16.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 24.0年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 72.6 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 119.5 坪から -73.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.0 年 → 2024年 9.5 年、-60.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.5 分 → 2024年 17.5 分、+20.7 ％と大きく増加)

蓮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.3万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.4％( -57.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 2.0年から +1588.7 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 63.5 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 30.3 坪から +148.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 2.0 年 → 2024年 33.8 年、+1588.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 13.2 分、+32.5 ％と大きく増加)

犬島新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -62.9％( -53.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 20.0年から +91.3 ％増)。平均土地面積は 64.7 坪 (昨年 73.4 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 44.6 坪から -22.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.0 年 → 2024年 38.3 年、+91.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.2 分 → 2024年 9.5 分、+52.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 75.0 ％)