富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

奥田中学校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +83.0％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 35.3年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 70.3 坪 (昨年 45.4 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.3 年 → 2022年 11.3 年、-68.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.5 分 → 2022年 8.5 分、-45.2 ％と大きく減少)

粟島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.3％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 44.8年から -36.5 ％減)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 87.7 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 49.9 坪から +43.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.8 年 → 2022年 28.4 年、-36.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.0 分 → 2022年 5.7 分、-70.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

東岩瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.3％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 14.8年から +216.9 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 42.7 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 26.1 坪から +39.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 4.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.8 年 → 2022年 46.8 年、+216.9 ％と大きく増加)

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.6％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -38.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 30.0年から +25.8 ％増)。平均土地面積は 75.2 坪 (昨年 63.6 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 94.5 坪から -64.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.0 年 → 2022年 37.8 年、+25.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 62.5 ％)