近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

尼ケ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +260.1％( +35.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 46.0年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 60.5 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 30.3 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.0 年 → 2024年 32.2 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

結崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +258.6％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 44.0年から -52.3 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 49.9 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 35.9 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.0 年 → 2024年 21.0 年、-52.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.2 分 → 2024年 18.0 分、+94.6 ％と大きく増加)

筒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -57.3％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 33.5年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 59.7 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 36.7 坪から -19.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 13.0 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 33.5 年 → 2024年 38.8 年、+15.7 ％と増加)

新ノ口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.0％( -53.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 3.5年から +688.0 ％増)。平均土地面積は 118.4 坪 (昨年 54.1 坪から +119.0 ％増)。平均建物面積は 76.9 坪 (昨年 31.4 坪から +145.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.5 分 → 2024年 9.3 分、-25.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 3.5 年 → 2024年 27.6 年、+688.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 14.3 ％)