大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北花田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +160.7％( +64.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 40.1年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 29.5 坪から +28.8 ％増)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 31.3 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.1 年 → 2023年 22.3 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.8 分 → 2023年 12.6 分、+43.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 11.1 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +64.3％( +58.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.8年(昨年 21.4年から +10.9 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 18.7 坪から +181.1 ％増)。平均建物面積は 186.5 坪 (昨年 26.7 坪から +598.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 21.4 年 → 2023年 23.8 年、+10.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.0 分 → 2023年 11.3 分、+13.3 ％と増加)

新大阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -71.3％( -295.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 45.3年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 37.1 坪から +8.8 ％増)。平均建物面積は 117.5 坪 (昨年 34.8 坪から +237.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.5 分 → 2023年 6.7 分、-36.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.8％( -407.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 31.8年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 29.5 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 189.1 坪 (昨年 34.0 坪から +455.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.0 分 → 2023年 2.5 分、-58.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.8 年 → 2023年 40.3 年、+26.8 ％と大きく増加)